|
1. |
Rogoźno
rejon ul. Południowej – projektowana ul. Skrajna i Łamana
(obręb geodezyjny ROGOŹNO)
|
|
|
MNr – tereny zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej |
- przetarg nieograniczony ustny,
- cena nieruchomości osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
- działki gruntu przeznaczone do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat licząc od dnia zawarcia umowy notarialnej, celem zabudowy mieszkaniowej,
- pierwsza opłata wynosić będzie 25% ceny nieruchomości, płatna jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego,
- opłaty roczne wynosić będą 1% ceny, płatne w terminie do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok,
- wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie,
- na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności opłaty rocznej może zostać ustalony inny termin zapłaty, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego,
- zaktualizowaną opłatę roczną ustala się od wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego,
- w przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej. Pozostałą kwotę ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę roczną w następnych dwóch latach. Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji,
- w przypadku nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe przepis o aktualizacji opłat rocznych stosuje się w okresie 5 lat, licząc od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
-opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste opodatkowane podatkiem od towarów i usług w stawce 23%,
- koszty wyceny i opracowań geodezyjnych ponoszą nabywcy działek na łączną kwotę brutto 4.855,85zł tj. 971,17zł brutto - koszt na jedną nabytą działkę w przetargu,
- sposób zagospodarowania nieruchomości : zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźno w rejonie ulic: Boguniewskiej, Południowej, Długiej i Nowej uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej w Rogoźnie nr IX/62/2007 z dnia 26 kwietnia 2007 r. (Dz. Urzęd. Woj. Wlkp. Nr 98, poz.2406 z dn. 29.06.2007 r.) – tj. „na jednej działce możliwe jest usytuowanie jednego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego lub garaż”. Działka oddana w użytkowanie wieczyste winna zostać zabudowana co najmniej budynkiem mieszkalnym,
- termin zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy nieruchomości winno nastąpić w terminie dwóch (2) lat od momentu zawarcia umowy notarialnej, a zakończenie w ciągu trzech (3) lat od momentu zawarcia umowy. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym,
- wniesione budynki należy utrzymać w należytym stanie, a w razie zniszczenia lub rozbiórki przystąpić do ich odbudowy w terminie trzech (3) lat od daty zdarzenia.
- w razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu, użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia. Wynagrodzenie powinno być równe wartości tych budynków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje.
- w przypadku niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalonych stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy czym termin zagospodarowania nieruchomości może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od użytkownika wieczystego,
- dla zbywanych działek nr: 2408/6, 2408/12, 2409/17, 2409/30 i 2409/35 zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Koszt ustanowienia powyższej służebności ponosi nabywca (użytkownik wieczysty) działki, |