Podatek od nieruchomości

Tytuł sprawy:

Podatek od nieruchomości

Miejsce załatwienia sprawy:

Urząd Miejski w Rogoźnie

Wydział Finansowy

Biuro nr 4

tel.  785 009 431

Biuro nr 5

tel.  785 009 434

Podstawowe informacje:

Powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego, zmiana w przedmiocie opodatkowania.

Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są grunty, budynki, budowle a także urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewniają możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.

Podmiotami obowiązanymi do zapłaty podatku od nieruchomości są:

• właściciel;
• użytkownik wieczysty;
• samoistny posiadacz;
• posiadacz zależny nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Terminy płatności podatku od nieruchomości

• osoby fizyczne - w 4 ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. W przypadku, gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.
• osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej - za poszczególne miesiące w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 dnia każdego miesiąca (za wyjątkiem stycznia - do 31).

Sposoby płatności podatku od nieruchomości

• przelewem na rachunek organu podatkowego;
• gotówką w kasie;
• w drodze inkasa.

W związku ze zmianami do ustawy Ordynacja podatkowa obowiązującymi od dnia 01.01.2006 roku – zgodnie z art. 63 tej ustawy (t.j Dz. U. z 2019r. poz.900 z późn. zm.), podstawy opodatkowania oraz kwoty podatków zaokrągla się do pełnych złotych w ten sposób, że końcówki kwot wynoszące mniej niż 50 groszy pomija się a końcówki kwot wynoszące 50 i więcej groszy podwyższa się do pełnych złotych.

Wymagania i potrzebne dokumenty

• NIP lub PESEL, akt własności bądź posiadania, użytkowania nieruchomości;
• informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych (osoby fizyczne) w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub od zaistnienia zdarzenia powodującego zmianę wysokości opodatkowania, (załączniki IN i ZIN);
• deklaracje na podatek od nieruchomości (osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej) w terminie do dnia 31 stycznia roku podatkowego, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub od zaistnienia zdarzenia powodującego zmianę wysokości opodatkowania (załącznik DN i ZDN).

Wniosek o udzielenie ulgi podatkowej przewidzianej w przepisach ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tj. umorzenia, odroczenia, rozłożenia na raty):

• wniosek o udzielenie ulgi podatkowej (określenie rodzaju ulgi jakiej wniosek dotyczy wraz z uzasadnieniem i udokumentowaniem okoliczności powołanych we wniosku);
• formularz informacji przedstawianych przy ubieganiu się o pomoc de minimis (załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów Dz. U. Nr 53 poz. 311 z 29 marca 2010 roku)
• przedłożenie zaświadczeń o pomocy de minimis lub informacji o otrzymanej pomocy publicznej z okresu 3 ostatnich lat poprzedzających dzień złożenia wniosku o udzielenie pomocy - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, osoby prawne;
• lub oświadczenia o nieotrzymanej pomocy publicznej.

Wniosek o wydanie zaświadczenia (o niezaleganiu w podatkach lub  stwierdzających stan zaległości podatkowych, o figurowaniu w ewidencji podatników):

• wniosek o wydanie zaświadczenia;
• uiszczenie opłaty skarbowej.

Gdzie odebrać formularze:

Wydział Finansowy, biura nr 4, 5

Strona internetowa Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Rogoźnie

Rozporządzenie Ministra Finansów (Dz. U z 2019, poz. 1104)

Termin załatwienia sprawy
(udzielenia odpowiedzi):

Bez zbędnej zwłoki, jednak nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane -  nie później niż w ciągu 2 miesięcy od wszczęcia postępowania natomiast wydanie zaświadczenia do 7 dni od dnia złożenia wniosku.

Opłaty:

Opłaty skarbowe:

• 21 zł od zaświadczeń o niezaleganiu w podatkach lub stwierdzających stan zaległości podatkowych,
• 17 zł od pozostałych zaświadczeń (z wyjątkiem zwolnionych).

Tryb odwoławczy:

Odwołanie od decyzji wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Pile za pośrednictwem Burmistrza Rogoźna w terminie 14 dni od dnia odbioru decyzji. Wniesienie odwołania nie wstrzymuje wykonania decyzji.

Podstawa prawna:

• Ustawa z 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 900 z póź zm.),
• Ustawa z 12 stycznia1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 z póź zm.),
• Rozporządzenie Ministra Finansów z 30 maja 2019r w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości   (Dz. U z 2019, poz. 1104)
• Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 18 czerwca 2019r. w sprawie sposobu przesyłania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości za pomocą środków komunikacji elektronicznej (Dz. u  z 2019, poz. 1185)
• Ustawa z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 362)

Dokumenty:

         Wzory dostępne na stronie:

        http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2019/1104/1